Ternevej 7, 7900 Nykøbing M — Villa · 119 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 787 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.754 kr/m².748.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 6.149 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-42,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering590.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,86 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 590.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 3 7900 Nykøbing M	132 m²	36 m	31-10-2023	625.000 kr.	4.735 kr./m²
Ternevej 28 7900 Nykøbing M	144 m²	216 m	10-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Ternevej 15 7900 Nykøbing M	156 m²	110 m	10-02-2026	575.000 kr.	3.686 kr./m²
Ternevej 32 7900 Nykøbing M	154 m²	251 m	25-08-2024	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Vagtelvej 16 7900 Nykøbing M	121 m²	85 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	88 m	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Svalevej 16 7900 Nykøbing M	117 m²	166 m	15-10-2023	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Svalevej 8 7900 Nykøbing M	123 m²	128 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Kærvej 20 7900 Nykøbing M	124 m²	267 m	20-05-2025	780.000 kr.	6.290 kr./m²
Svalevej 54 7900 Nykøbing M	122 m²	454 m	17-12-2023	915.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu