Ternevej 6

Villa · 149 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.085 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.364 kr/m².3.671.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTernevej gns: 28.465 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+10,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.979.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,66 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.979.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.795.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 1 4300 Holbæk	117 m²	58 m	16-09-2026	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	234 m	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Nattergalevej 10 4300 Holbæk	152 m²	213 m	24-07-2024	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Ørnevej 11, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	292 m	17-11-2025	4.575.000 kr.	30.298 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	213 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Solsortvej 28 4300 Holbæk	143 m²	152 m	14-01-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	161 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Rylevej 11 4300 Holbæk	154 m²	257 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Solsortvej 23 4300 Holbæk	142 m²	193 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Lærkevej 48, Allerup 4300 Holbæk	148 m²	530 m	04-12-2024	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu