Prisvurdering · 5210 Odense NV

Ternevej 51, Snestrup

Rækkehus · 80 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 547 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 16.600 kr/m² × 80 m².1.328.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 249% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.648.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,42 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1992 · Alm. Salg: 465.000 kr.
4. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.625.000 kr.
1992feb.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 73, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	48 m	20-01-2026	1.655.000 kr.	15.762 kr./m²
Ternevej 47, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	19 m	14-09-2025	2.075.000 kr.	19.037 kr./m²
Ternevej 100, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	250 m	07-05-2025	1.625.000 kr.	14.908 kr./m²
Ternevej 98, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	240 m	14-10-2024	2.310.000 kr.	21.000 kr./m²
Ternevej 32, Snestrup 5210 Odense NV	112 m²	261 m	13-10-2025	2.365.000 kr.	21.116 kr./m²
Ternevej 102, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	259 m	27-11-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Ternevej 104, Snestrup 5210 Odense NV	134 m²	270 m	18-08-2024	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Ternevej 60, Snestrup 5210 Odense NV	142 m²	333 m	24-10-2024	2.775.000 kr.	19.542 kr./m²
Hjejlebakken 80, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	146 m	13-08-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Hjejlebakken 86, Snestrup 5210 Odense NV	81 m²	124 m	09-12-2025	2.095.000 kr.	25.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu