Ternevej 5, 4970 Rødby — Villa · 148 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.176 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.972 kr/m².673.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 4.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.184.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,46 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 3 4970 Rødby	94 m²	24 m	20-08-2025	475.000 kr.	5.053 kr./m²
Mågevej 5, Rødbyhavn 4970 Rødby	148 m²	163 m	17-03-2025	635.000 kr.	4.291 kr./m²
Svanevej 61 4970 Rødby	150 m²	303 m	05-06-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Svanevej 58 4970 Rødby	140 m²	336 m	16-09-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Spurvevej 8, Rødbyhavn 4970 Rødby	131 m²	236 m	04-01-2026	458.000 kr.	3.496 kr./m²
Svanevej 21 4970 Rødby	131 m²	241 m	21-05-2024	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Nygårdsvej 10 4970 Rødby	130 m²	191 m	25-01-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Karlstoftevænget 11 4970 Rødby	163 m²	525 m	15-04-2025	825.000 kr.	5.061 kr./m²
Havnegade 40 4970 Rødby	139 m²	884 m	15-02-2025	700.000 kr.	5.036 kr./m²
Svanevej 75 4970 Rødby	129 m²	403 m	23-03-2026	750.000 kr.	5.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu