Nygårdsvej 10, 4970 Rødby — Villa · 130 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.085 kr/m².648.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 4.931 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering810.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,76 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1996Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 8, Rødbyhavn 4970 Rødby	131 m²	55 m	04-01-2026	458.000 kr.	3.496 kr./m²
Svanevej 21 4970 Rødby	131 m²	203 m	21-05-2024	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Svanevej 75 4970 Rødby	129 m²	559 m	23-03-2026	750.000 kr.	5.814 kr./m²
Tranevej 3 4970 Rødby	125 m²	337 m	24-06-2025	525.000 kr.	4.200 kr./m²
Karlstoftevænget 64 4970 Rødby	128 m²	553 m	02-02-2025	600.000 kr.	4.688 kr./m²
Spurvevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	117 m²	61 m	01-09-2024	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Svanevej 2 4970 Rødby	117 m²	94 m	09-01-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Svanevej 3 4970 Rødby	117 m²	126 m	12-06-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Svanevej 58 4970 Rødby	140 m²	497 m	16-09-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Mågevej 5, Rødbyhavn 4970 Rødby	148 m²	81 m	17-03-2025	635.000 kr.	4.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu