Mågevej 5, Rødbyhavn, 4970 Rødby — Villa · 148 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RødbyhavnMedian pris/m² for villa i Rødbyhavn (4970, sidste 24 mdr.): 4.545 kr/m² × 148 m².672.660 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering614.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,17 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 614.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1976dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	110 m²	192 m	20-02-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Mågevej 25, Rødbyhavn 4970 Rødby	108 m²	147 m	13-03-2024	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Mågevej 19, Rødbyhavn 4970 Rødby	106 m²	124 m	24-01-2026	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Ternevej 5 4970 Rødby	148 m²	163 m	31-03-2024	695.000 kr.	4.696 kr./m²
Svanevej 61 4970 Rødby	150 m²	364 m	05-06-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Svanevej 58 4970 Rødby	140 m²	430 m	16-09-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Svanevej 21 4970 Rødby	131 m²	128 m	21-05-2024	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Spurvevej 8, Rødbyhavn 4970 Rødby	131 m²	134 m	04-01-2026	458.000 kr.	3.496 kr./m²
Nygårdsvej 10 4970 Rødby	130 m²	81 m	25-01-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Karlstoftevænget 11 4970 Rødby	163 m²	481 m	15-04-2025	825.000 kr.	5.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu