Prisvurdering · 4970 Rødby

K. H. Kofoedsvej 56

Villa · 317 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 1.169 m², 9 værelser, opført i 1925. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.709 kr/m².1.073.500 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.699.586 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.550.000 kr / Estimat: 2.178.957 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,90 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2003majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 86 4970 Rødby	196 m²	211 m	03-11-2024	1.325.000 kr.	6.760 kr./m²
Karlstoftevænget 19 4970 Rødby	221 m²	1,2 km	17-12-2025	750.000 kr.	3.394 kr./m²
Strandagervej 66 4970 Rødby	170 m²	303 m	12-05-2024	1.010.000 kr.	5.941 kr./m²
Bøgevej 22 4970 Rødby	281 m²	3,2 km	04-10-2024	1.450.000 kr.	5.160 kr./m²
Strandagervej 20 4970 Rødby	167 m²	453 m	13-07-2025	795.000 kr.	4.760 kr./m²
Karlstoftevænget 11 4970 Rødby	163 m²	1,2 km	15-04-2025	825.000 kr.	5.061 kr./m²
Karlstoftevænget 61 4970 Rødby	163 m²	1,4 km	09-04-2025	925.000 kr.	5.675 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	3,2 km	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Egevej 13 4970 Rødby	175 m²	3,4 km	14-10-2025	1.505.000 kr.	8.600 kr./m²
Egevej 29 4970 Rødby	165 m²	3,2 km	02-01-2024	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu