Svanevej 21, 4970 Rødby — Villa · 131 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget garage: 18 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.926 kr/m².630.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 4.873 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering590.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,34 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 590.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 75 4970 Rødby	129 m²	446 m	23-03-2026	750.000 kr.	5.814 kr./m²
Svanevej 58 4970 Rødby	140 m²	397 m	16-09-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Svanevej 3 4970 Rødby	117 m²	120 m	12-06-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Svanevej 2 4970 Rødby	117 m²	137 m	09-01-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Svanevej 6 4970 Rødby	112 m²	123 m	13-03-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Svanevej 61 4970 Rødby	150 m²	312 m	05-06-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Spurvevej 8, Rødbyhavn 4970 Rødby	131 m²	249 m	04-01-2026	458.000 kr.	3.496 kr./m²
Nygårdsvej 10 4970 Rødby	130 m²	203 m	25-01-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Karlstoftevænget 64 4970 Rødby	128 m²	388 m	02-02-2025	600.000 kr.	4.688 kr./m²
Tranevej 3 4970 Rødby	125 m²	250 m	24-06-2025	525.000 kr.	4.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu