Ternevej 4, Ulvshale

Fritidshus · 107 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.207 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 107 m².2.348.329 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering2.098.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,50 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.225.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
Ombygning
2003Bygget
2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 25, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	175 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Ternevej 15, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	138 m	17-06-2026	1.305.000 kr.	17.635 kr./m²
Ternevej 9, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	79 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Ternevej 17, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	145 m	29-08-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	659 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Vibevej 11, Ulvshale 4780 Stege	95 m²	37 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	746 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Ulvshalevej 193, Ulvshale 4780 Stege	88 m²	116 m	19-10-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	553 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Sandtornvej 29 4780 Stege	120 m²	768 m	07-04-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu