Ternevej 3

Villa · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.615 kr/m².1.276.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 9.760 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.173.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,19 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	59 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Fuglebakken 23 4291 Ruds Vedby	118 m²	191 m	02-12-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Fuglebakken 7 4291 Ruds Vedby	123 m²	111 m	27-09-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	777 m	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Kulbyvej 54 4291 Ruds Vedby	135 m²	180 m	05-03-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Sømarksvej 9 4291 Ruds Vedby	130 m²	565 m	12-07-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	52 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	107 m	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Skovvej 10 4291 Ruds Vedby	105 m²	721 m	11-11-2023	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Glentevej 13A 4291 Ruds Vedby	146 m²	182 m	01-01-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu