Ternevej 20

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.222 kr/m².2.978.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.132.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.132.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 7 4130 Viby Sjælland	124 m²	151 m	06-02-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Ternevej 4 4130 Viby Sjælland	141 m²	142 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Ternevej 15 4130 Viby Sjælland	157 m²	70 m	04-12-2024	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	159 m	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Svalevænget 7 4130 Viby Sjælland	127 m²	44 m	07-05-2025	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Svalevænget 13 4130 Viby Sjælland	132 m²	82 m	12-02-2024	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Mågevej 11 4130 Viby Sjælland	136 m²	169 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Vestergade 18 4130 Viby Sjælland	128 m²	676 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Drosselvej 18 4130 Viby Sjælland	124 m²	440 m	21-05-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Købmandsgården 64 4130 Viby Sjælland	128 m²	759 m	03-05-2025	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu