Menu
For mæglere Log ind
Ågårdsvænget 8

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Ågårdsvænget 8

Villa · 194 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 911 m², opført i 1988, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
911 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.449 kr/m².3.710.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅgårdsvænget gns: 21.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Vores vurdering3.896.402 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 3.879.468 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1988mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		164 m²145 m05-08-20253.800.000 kr.23.171 kr./m²
Ågårdsvænget 3, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		130 m²116 m15-05-20253.400.000 kr.26.154 kr./m²
Emilsgave 8
4130 Viby Sjælland		201 m²228 m15-10-20254.500.000 kr.22.388 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		188 m²561 m06-08-20253.235.000 kr.17.207 kr./m²
Blomstermarken 6
4130 Viby Sjælland		209 m²228 m29-07-20243.850.000 kr.18.421 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		182 m²443 m13-06-20244.375.000 kr.24.038 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		212 m²313 m12-12-20242.895.000 kr.13.656 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		177 m²420 m08-04-20244.995.000 kr.28.220 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		184 m²740 m01-07-20253.600.000 kr.19.565 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		210 m²548 m25-02-20252.450.000 kr.11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden