Ternevej 17, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.208 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 45 m².975.465 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.090.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,88 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2020majEjerskifte
2004aug.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 9, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	84 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Ternevej 25, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	44 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Kærhøgevej 26, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	257 m	02-04-2025	695.000 kr.	14.787 kr./m²
Ildtornvej 5, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	969 m	10-08-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Magnoliavej 8, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	673 m	05-08-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Tokmosevej 22, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	420 m	29-02-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Bøndernes Vej 12, Udby 4780 Stege	50 m²	922 m	17-10-2024	1.370.000 kr.	27.400 kr./m²
Kærhøgevej 32, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	244 m	15-09-2024	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	363 m	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Paradisæblet 26, Udby 4780 Stege	51 m²	1,2 km	03-07-2024	950.000 kr.	18.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu