Ternevej 15

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 673 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.134 kr/m².3.200.600 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.560.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.560.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 4 4130 Viby Sjælland	141 m²	95 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Ternevej 7 4130 Viby Sjælland	124 m²	81 m	06-02-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	109 m	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Svalevænget 1 4130 Viby Sjælland	162 m²	98 m	12-02-2025	4.295.000 kr.	26.512 kr./m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	133 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Spurvevænget 1 4130 Viby Sjælland	154 m²	337 m	27-03-2025	2.660.000 kr.	17.273 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	399 m	22-07-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²
Gøgevej 3 4130 Viby Sjælland	166 m²	99 m	24-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	309 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Købmandsgården 50 4130 Viby Sjælland	157 m²	635 m	02-03-2024	3.825.000 kr.	24.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu