Ternevej 12, Rindby Strand

Fritidshus · 88 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 3.294 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 110 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 31.042 kr/m² × 88 m².2.731.696 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 184% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.462.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,91 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1996 · Alm. Salg: 776.000 kr.
1. okt. 1996 · Alm. Salg: 776.000 kr.
28. maj 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.200.000 kr.
1996okt.Ejerskifte776.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg776.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	202 m	04-12-2023	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Ternevej 7 6720 Fanø	61 m²	226 m	08-07-2026	2.356.500 kr.	38.631 kr./m²
Slunden 90, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	232 m	28-09-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Nyvej 5, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	190 m	24-01-2025	1.955.000 kr.	21.722 kr./m²
Slunden 85, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	379 m	09-11-2025	3.275.000 kr.	36.389 kr./m²
Østre Klitvej 27, Rindby Strand 6720 Fanø	89 m²	602 m	24-06-2025	2.475.000 kr.	27.809 kr./m²
Tovtvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	449 m	20-01-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Tovtvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	542 m	16-07-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Store Klit 19, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	659 m	08-01-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Søndervænget 12, Rindby Strand 6720 Fanø	82 m²	335 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu