Prisvurdering · 8700 Horsens

Ternevej 116

Villa · 116 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.405 kr/m².2.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 15.278 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.124.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,56 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 92 8700 Horsens	122 m²	73 m	11-02-2025	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Ternevej 26 8700 Horsens	161 m²	932 m	06-01-2026	3.250.000 kr.	20.186 kr./m²
Centerparken 86 8700 Horsens	115 m²	262 m	22-05-2024	1.835.000 kr.	15.957 kr./m²
Ternebakkevej 19 8700 Horsens	120 m²	107 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²
Ternebakkevej 49 8700 Horsens	120 m²	149 m	24-01-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Bechsmindevej 13 8700 Horsens	118 m²	292 m	30-07-2025	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²
Hvedevænget 9 8700 Horsens	113 m²	227 m	02-07-2025	2.525.000 kr.	22.345 kr./m²
Solsikkevej 72 8700 Horsens	116 m²	464 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Ternebakkevej 18 8700 Horsens	113 m²	266 m	03-08-2026	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Ternebakkevej 1 8700 Horsens	112 m²	225 m	18-08-2024	1.870.000 kr.	16.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu