Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Ternevej 11

Villa · 129 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.118 kr/m².1.715.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 9.947 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-26,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.556.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,42 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2021jan.Ejerskifte875.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 1 8740 Brædstrup	124 m²	127 m	06-09-2024	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Ternevej 6 8740 Brædstrup	136 m²	49 m	29-09-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Ternevej 10 8740 Brædstrup	210 m²	29 m	29-02-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Drosselvej 15 8740 Brædstrup	132 m²	224 m	21-08-2026	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Galgehøj 42 8740 Brædstrup	126 m²	316 m	17-05-2026	2.380.000 kr.	18.889 kr./m²
Mejsevej 22 8740 Brædstrup	126 m²	458 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Nørrehusvej 7 8740 Brædstrup	120 m²	236 m	30-11-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Svalevej 5 8740 Brædstrup	118 m²	132 m	18-04-2024	1.352.000 kr.	11.458 kr./m²
Østerled 1 8740 Brædstrup	133 m²	657 m	04-03-2026	2.545.000 kr.	19.135 kr./m²
Tranevej 1 8740 Brædstrup	117 m²	163 m	30-04-2025	1.755.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu