Terkelsbøl Bygade 74, 6360 Tinglev — Villa · 326 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 2.845 m², 10 værelser, opført i 1887, renoveret i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 2845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.716 kr/m².1.710.500 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.102.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terkelsbøl Bygade 16 6360 Tinglev	196 m²	1,1 km	19-08-2024	1.690.000 kr.	8.622 kr./m²
Løgumklostervej 26, Heds 6360 Tinglev	207 m²	2,2 km	09-07-2025	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Persillevænget 61 6360 Tinglev	290 m²	5,0 km	13-04-2026	3.500.000 kr.	12.069 kr./m²
Søllingvråvej 15 6360 Tinglev	164 m²	2,3 km	09-01-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Lærkevænget 5 6360 Tinglev	246 m²	4,3 km	14-10-2024	1.925.000 kr.	7.825 kr./m²
Nørreagervej 37 6360 Tinglev	230 m²	4,2 km	16-05-2024	1.050.000 kr.	4.565 kr./m²
Skovvangen 11 6360 Tinglev	243 m²	4,7 km	01-09-2024	1.095.000 kr.	4.506 kr./m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	4,6 km	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²
Håndværkersvinget 1 6360 Tinglev	212 m²	4,1 km	03-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	4,4 km	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu