Tendrupvej 6

Villa · 160 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 971 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.548 kr/m².3.169.300 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.225.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,43 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.225.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1982okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tendrupvej 5 8543 Hornslet	146 m²	105 m	28-04-2025	4.198.000 kr.	28.753 kr./m²
Tendrupvej 30 8543 Hornslet	146 m²	321 m	15-01-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²
Tendrupvej 24 8543 Hornslet	128 m²	260 m	23-02-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Tendrupvej 2 8543 Hornslet	100 m²	61 m	09-11-2023	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Ellekærparken 51 8543 Hornslet	164 m²	194 m	19-12-2023	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Nyvej 9 8543 Hornslet	163 m²	320 m	02-11-2024	3.345.000 kr.	20.521 kr./m²
Stejlbjerg 4 8543 Hornslet	158 m²	529 m	09-09-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Birkevej 16 8543 Hornslet	154 m²	358 m	22-01-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Brogårdvej 6 8543 Hornslet	157 m²	569 m	02-10-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Egevej 21 8543 Hornslet	152 m²	379 m	04-11-2025	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu