Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5000 Odense C

Tekstilgangen 2

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², grund på 86 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
8914 m²
Bebygget areal
4011 m²
Erhvervsareal
3494 m²
Grundareal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.000.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.460 kr/m².3.214.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.628.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-83,51 pct. siden apr. 2017
372k5,8M11,2M16,6M22,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 201710.892.900 kr.30. jan. 201922.000.000 kr.I dag · vores estimat3.628.566 kr.Markedet · 1992474.804 kr.Markedet · 1993372.453 kr.Markedet · 1994990.265 kr.Markedet · 19951.252.846 kr.Markedet · 1996834.177 kr.Markedet · 1997702.069 kr.Markedet · 1998778.914 kr.Markedet · 1999869.929 kr.Markedet · 20001.000.293 kr.Markedet · 20011.004.217 kr.Markedet · 2002939.907 kr.Markedet · 20031.141.775 kr.Markedet · 20041.113.326 kr.Markedet · 20051.415.910 kr.Markedet · 20061.676.856 kr.Markedet · 20071.872.838 kr.Markedet · 20082.364.210 kr.Markedet · 20092.519.099 kr.Markedet · 20101.993.937 kr.Markedet · 20111.668.354 kr.Markedet · 20121.928.864 kr.Markedet · 20131.670.970 kr.Markedet · 20141.483.272 kr.Markedet · 20151.837.304 kr.Markedet · 20162.026.746 kr.Markedet · 20172.079.393 kr.Markedet · 20182.420.236 kr.Markedet · 20192.472.665 kr.Markedet · 20202.618.180 kr.Markedet · 20212.774.159 kr.Markedet · 20222.952.047 kr.Markedet · 20232.576.324 kr.Markedet · 20242.523.459 kr.Markedet · 20252.840.322 kr.Markedet · 20262.718.351 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
10.892.900 kr.
30. jan. 2019 · Alm. Salg
22.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.628.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte22.000.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte10.892.900 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 59, 1.
5000 Odense C		106 m²527 m23-03-20251.850.000 kr.17.453 kr./m²
Store Glasvej 38, 1. th
5000 Odense C		109 m²925 m23-07-20262.730.000 kr.25.046 kr./m²
Fjordsgade 3, 2.
5000 Odense C		108 m²1,1 km07-07-202410.500.000 kr.97.222 kr./m²
Ørstedsgade 11, 2. th
5000 Odense C		107 m²1,0 km14-03-20242.345.000 kr.21.916 kr./m²
Ørstedsgade 7, 2. tv
5000 Odense C		107 m²1,1 km22-11-20232.400.000 kr.22.430 kr./m²
Vestre Stationsvej 30, st.
5000 Odense C		110 m²1,2 km13-05-20252.525.000 kr.22.955 kr./m²
Toldbodgade 6, 1.
5000 Odense C		117 m²747 m08-08-20242.450.000 kr.20.940 kr./m²
Rugårdsvej 116, 2.
5000 Odense C		126 m²108 m11-11-20242.351.000 kr.18.659 kr./m²
Ørstedsgade 11, 1. tv
5000 Odense C		104 m²1,0 km15-10-20252.730.000 kr.26.250 kr./m²
Ørstedsgade 11, 2. tv
5000 Odense C		104 m²1,0 km11-12-20242.260.000 kr.21.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden