Tejnvej 44, Sandkås

Fritidshus · 191 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 191 m², grund på 1.253 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SandkåsMedian pris/m² for fritidshus i Sandkås (3770, sidste 24 mdr.): 24.630 kr/m² × 191 m².4.704.330 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.055.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,76 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tejnvej 75, Sandkås 3770 Allinge	202 m²	755 m	19-12-2023	8.412.500 kr.	41.646 kr./m²
Tejnvej 73A, Sandkås 3770 Allinge	101 m²	738 m	04-07-2025	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Æblebakken 10, Allinge 3770 Allinge	130 m²	1,1 km	01-06-2024	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Grønnedalsvej 17, Olsker 3770 Allinge	110 m²	687 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Åsbakken 20, Allinge 3770 Allinge	110 m²	1,1 km	23-08-2025	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Strandvejen 5, Allinge 3770 Allinge	127 m²	2,7 km	09-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Fyrvej 5, Sandvig 3770 Allinge	151 m²	4,0 km	24-11-2023	2.275.000 kr.	15.066 kr./m²
Hammervænget 4, Sandvig 3770 Allinge	112 m²	3,7 km	20-12-2023	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu