Teisensvej 2B, 1. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 2346 m²
Bebygget areal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 27.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.355 kr/m².1.604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeisensvej gns: 20.857 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.378.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 765.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.475.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teisensvej 2D, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	36 m	18-08-2026	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Teisensvej 2B, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	0 m	26-01-2026	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Teisensvej 2C, 2. th 5000 Odense C	71 m²	18 m	19-01-2026	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Teisensvej 2B, 2. tv 5000 Odense C	70 m²	0 m	05-12-2024	1.460.000 kr.	20.857 kr./m²
Teisensvej 2A, 2. th 5000 Odense C	70 m²	15 m	11-06-2026	1.335.000 kr.	19.071 kr./m²
Damhusvej 83, 1. 5000 Odense C	72 m²	189 m	02-03-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Henriettevej 14, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	301 m	19-01-2026	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Henriettevej 14, 3. tv 5000 Odense C	72 m²	301 m	04-10-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Henriettevej 14, 2. tv 5000 Odense C	72 m²	301 m	25-06-2024	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Henriettevej 23, st. tv 5000 Odense C	73 m²	225 m	11-12-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu