Teglværksvej 5, Næssund

Landejendom · 230 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 22.740 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 22740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.298 kr/m².2.769.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.917.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+773,89 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 219.398 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, familiehandel219.398 kr.
Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum 7760 Hurup Thy	231 m²	3,8 km	03-03-2024	2.375.000 kr.	10.281 kr./m²
Morsøvej 9 7760 Hurup Thy	186 m²	2,4 km	05-02-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Bjerregårdsvej 9, Heltborg 7760 Hurup Thy	286 m²	2,5 km	25-07-2024	3.295.000 kr.	11.521 kr./m²
Bjerregårdsvej 10, Heltborg 7760 Hurup Thy	144 m²	1,7 km	27-11-2025	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Ny Refsvej 62 7760 Hurup Thy	222 m²	4,4 km	19-03-2025	1.540.000 kr.	6.937 kr./m²
Fuglebækvej 3, Boddum 7760 Hurup Thy	258 m²	4,2 km	07-01-2026	7.325.000 kr.	28.391 kr./m²
Bredgade 253 7760 Hurup Thy	232 m²	5,2 km	26-02-2025	2.965.000 kr.	12.780 kr./m²
Viborggårdvej 1, Heltborg 7760 Hurup Thy	155 m²	2,8 km	30-10-2023	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Ny Refsvej 30 7760 Hurup Thy	202 m²	4,5 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby 7760 Hurup Thy	153 m²	5,8 km	16-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu