Teglværksvej 22, Hegnede, 4780 Stege — Villa · 128 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 21.786 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 21786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.491 kr/m².1.681.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)21786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.108.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,63 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.750.000 kr.
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 9, Hegnede 4780 Stege	148 m²	524 m	18-09-2025	2.532.000 kr.	17.108 kr./m²
Ulvshalevej 115, Ulvshale 4780 Stege	115 m²	824 m	03-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Bøgevænget 1 4780 Stege	131 m²	3,4 km	04-11-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Birkevænget 3 4780 Stege	131 m²	3,5 km	14-01-2026	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Strandvænget 11 4780 Stege	130 m²	3,8 km	17-10-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Skydebanevej 7 4780 Stege	144 m²	2,9 km	22-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Akacievænget 4 4780 Stege	131 m²	3,9 km	16-06-2026	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Lindevej 6 4780 Stege	124 m²	3,9 km	02-02-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Søvænget 10 4780 Stege	136 m²	3,6 km	31-08-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Søvænget 10 4780 Stege	136 m²	3,6 km	22-06-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu