Teglværksvej 11, 2990 Nivå — Villa · 115 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 455 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.167 kr/m².4.081.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglværksvej gns: 40.837 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 36.028 kr/m²+13,30 pct.
3Vores vurdering5.380.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,39 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2025 · Alm. Salg: 3.120.800 kr.
I dag · vores estimat: 5.380.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel3.120.800 kr.
2002Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 6 2990 Nivå	138 m²	96 m	22-03-2024	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Niverødvej 22 2990 Nivå	122 m²	504 m	30-10-2025	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²
Kildehusene 7, Niverød 2990 Nivå	116 m²	1,1 km	09-07-2024	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Solager 13, Niverød 2990 Nivå	115 m²	1,2 km	23-06-2024	3.350.000 kr.	29.130 kr./m²
Absalonsvej 4, Niverød 2990 Nivå	115 m²	1,4 km	13-12-2023	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Absalonsvej 6, Niverød 2990 Nivå	115 m²	1,4 km	03-02-2025	3.160.000 kr.	27.478 kr./m²
Solhaven 9, Niverød 2990 Nivå	117 m²	1,3 km	22-11-2023	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²
Gammel Strandvej 13 2990 Nivå	127 m²	667 m	09-06-2025	6.195.000 kr.	48.780 kr./m²
Solbjergvej 10, Niverød 2990 Nivå	111 m²	1,2 km	31-03-2025	3.175.000 kr.	28.604 kr./m²
Niverødvej 37 2990 Nivå	109 m²	1,3 km	19-08-2025	4.110.000 kr.	37.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu