Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Teglværksparken 2

Villa · 260 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 4.188 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
4188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.565 kr/m².2.803.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.862.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,63 pct. siden apr. 2015
328k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20151.687.500 kr.I dag · vores estimat2.862.487 kr.Markedet · 19921.196.520 kr.Markedet · 1993873.340 kr.Markedet · 1994815.100 kr.Markedet · 19951.526.720 kr.Markedet · 19961.068.600 kr.Markedet · 19971.019.460 kr.Markedet · 1998384.540 kr.Markedet · 19991.804.400 kr.Markedet · 20001.320.800 kr.Markedet · 20011.379.820 kr.Markedet · 20021.594.320 kr.Markedet · 20031.050.920 kr.Markedet · 20041.918.540 kr.Markedet · 20052.217.540 kr.Markedet · 20061.861.600 kr.Markedet · 20073.208.920 kr.Markedet · 20083.013.400 kr.Markedet · 20092.431.780 kr.Markedet · 20102.253.420 kr.Markedet · 20112.452.840 kr.Markedet · 20122.363.660 kr.Markedet · 20131.355.380 kr.Markedet · 20142.007.460 kr.Markedet · 20152.196.220 kr.Markedet · 20161.898.780 kr.Markedet · 20172.600.000 kr.Markedet · 20182.022.280 kr.Markedet · 20192.508.220 kr.Markedet · 20202.437.760 kr.Markedet · 20213.204.760 kr.Markedet · 20223.300.700 kr.Markedet · 20232.205.580 kr.Markedet · 20242.961.400 kr.Markedet · 20252.822.300 kr.Markedet · 20263.081.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2015 · Alm. Salg
1.687.500 kr.
I dag · vores estimat
2.862.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, familiehandel1.687.500 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglværksparken 18
7130 Juelsminde		175 m²120 m27-06-20242.800.000 kr.16.000 kr./m²
Teglværksparken 29
7130 Juelsminde		150 m²107 m27-02-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Teglværksparken 26
7130 Juelsminde		135 m²87 m20-03-20252.160.000 kr.16.000 kr./m²
Torvet 12
7130 Juelsminde		239 m²300 m13-03-20252.195.000 kr.9.184 kr./m²
Rylevej 5
7130 Juelsminde		273 m²645 m13-06-20241.775.000 kr.6.502 kr./m²
Rugvænget 5
7130 Juelsminde		240 m²558 m15-11-20232.150.000 kr.8.958 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring
7130 Juelsminde		250 m²1,6 km31-07-20243.600.000 kr.14.400 kr./m²
Kildevej 14
7130 Juelsminde		201 m²382 m14-07-20252.050.000 kr.10.199 kr./m²
Svanevænget 4
7130 Juelsminde		209 m²631 m18-11-20255.600.000 kr.26.794 kr./m²
Sverrigsvej 8, Klakring
7130 Juelsminde		242 m²1,7 km16-10-20254.100.000 kr.16.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden