Teglvænget 17, 2990 Nivå — Rækkehus · 93 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 128 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.913 kr/m².3.294.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglvænget gns: 37.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 31.731 kr/m²+16,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.574.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglvænget 12 2990 Nivå	95 m²	31 m	23-04-2024	3.195.000 kr.	33.632 kr./m²
Teglvænget 4 2990 Nivå	95 m²	48 m	17-12-2024	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Teglværksvej 9A 2990 Nivå	94 m²	48 m	17-06-2024	3.875.000 kr.	41.223 kr./m²
Åtoften 46 2990 Nivå	89 m²	265 m	30-08-2024	3.175.000 kr.	35.674 kr./m²
Nivåvænge 225 2990 Nivå	87 m²	644 m	08-07-2024	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Slåenhøj 24, Niverød 2990 Nivå	95 m²	1,0 km	21-08-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Pilehøj 11 2990 Nivå	95 m²	1,1 km	30-10-2025	3.170.000 kr.	33.368 kr./m²
Slåenhøj 27, Niverød 2990 Nivå	89 m²	1,0 km	22-01-2024	2.735.000 kr.	30.730 kr./m²
Slåenhøj 26, Niverød 2990 Nivå	89 m²	1,0 km	09-09-2025	3.275.000 kr.	36.798 kr./m²
Slåenhøj 23, Niverød 2990 Nivå	89 m²	1,0 km	26-08-2025	3.225.000 kr.	36.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu