Teglovnsvej 9, Lund

Villa · 137 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 10.896 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 10896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.571 kr/m².755.750 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.369.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+812,68 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2019 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 8 6372 Bylderup-Bov	135 m²	106 m	18-09-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Åbovej 18 6372 Bylderup-Bov	136 m²	2,9 km	19-01-2025	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Slogsgaden 26 6372 Bylderup-Bov	132 m²	2,8 km	18-12-2024	1.087.500 kr.	8.239 kr./m²
Åbovej 22 6372 Bylderup-Bov	141 m²	2,9 km	14-03-2024	960.000 kr.	6.809 kr./m²
Åglimt 2 6372 Bylderup-Bov	141 m²	3,0 km	10-12-2024	765.000 kr.	5.426 kr./m²
Mørkær 8, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	143 m²	2,9 km	07-10-2025	860.000 kr.	6.014 kr./m²
Åløkke 78 6372 Bylderup-Bov	136 m²	3,2 km	14-02-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Mørkær 1, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	130 m²	2,8 km	28-03-2026	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Åbovej 27 6372 Bylderup-Bov	131 m²	2,9 km	19-02-2025	560.000 kr.	4.275 kr./m²
Moseløkke 22, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	129 m²	3,0 km	12-05-2025	440.000 kr.	3.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu