Teglovnsvej 41

Villa · 152 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.643 kr/m².4.120.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglovnsvej gns: 25.120 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+17,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.878.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,18 pct. siden dec. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1983 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.878.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
2014sep.Ejerandel overdraget
1983dec.Ejerskifte400.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglovnsvej 10 4100 Ringsted	153 m²	500 m	28-01-2025	4.575.000 kr.	29.902 kr./m²
Teglovnsvej 12 4100 Ringsted	155 m²	486 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	23.581 kr./m²
Teglovnsvej 8 4100 Ringsted	158 m²	519 m	01-03-2026	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Teglovnsvej 26, 1. 4100 Ringsted	129 m²	383 m	28-06-2026	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Teglovnsvej 17 4100 Ringsted	126 m²	445 m	19-11-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Teglovnsvej 16 4100 Ringsted	200 m²	465 m	27-12-2023	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Teglovnsvej 26, st. 4100 Ringsted	97 m²	383 m	23-06-2026	2.479.000 kr.	25.557 kr./m²
Teglovnsvej 21 4100 Ringsted	209 m²	418 m	29-03-2026	6.800.000 kr.	32.536 kr./m²
Teglovnsvej 40 4100 Ringsted	239 m²	249 m	22-06-2025	6.400.000 kr.	26.778 kr./m²
Søndergade 4 4100 Ringsted	152 m²	772 m	30-11-2024	4.298.000 kr.	28.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu