Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Teglovnsvej 39

Villa · 116 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 537 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.316.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.609 kr/m².3.583.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTeglovnsvej gns: 25.120 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+17,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 229% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.528.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,90 pct. siden dec. 1990
460k1,0M1,6M2,1M2,7M19901995199920032007201120152019202331. dec. 1990460.000 kr.9. apr. 20081.515.000 kr.I dag · vores estimat2.528.579 kr.Markedet · 1992592.064 kr.Markedet · 1993539.168 kr.Markedet · 1994606.796 kr.Markedet · 1995549.260 kr.Markedet · 1996519.680 kr.Markedet · 1997673.728 kr.Markedet · 1998934.380 kr.Markedet · 1999994.236 kr.Markedet · 2000828.472 kr.Markedet · 20011.038.316 kr.Markedet · 2002938.788 kr.Markedet · 20031.079.032 kr.Markedet · 20041.199.092 kr.Markedet · 20051.308.712 kr.Markedet · 20061.478.304 kr.Markedet · 20071.647.200 kr.Markedet · 20081.535.956 kr.Markedet · 20091.482.248 kr.Markedet · 20101.276.000 kr.Markedet · 20111.410.792 kr.Markedet · 20121.288.876 kr.Markedet · 20131.196.192 kr.Markedet · 20141.526.560 kr.Markedet · 20151.469.372 kr.Markedet · 20161.213.592 kr.Markedet · 20171.460.440 kr.Markedet · 20181.640.820 kr.Markedet · 20191.498.372 kr.Markedet · 20201.662.164 kr.Markedet · 20211.933.836 kr.Markedet · 20222.076.980 kr.Markedet · 20231.871.776 kr.Markedet · 20241.941.840 kr.Markedet · 20252.117.464 kr.Markedet · 20262.277.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1990 · Alm. Salg
460.000 kr.
9. apr. 2008 · Alm. Salg
1.515.000 kr.
I dag · vores estimat
2.528.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte460.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglovnsvej 17
4100 Ringsted		126 m²427 m19-11-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Teglovnsvej 26, 1.
4100 Ringsted		129 m²364 m28-06-20262.700.000 kr.20.930 kr./m²
Teglovnsvej 26, st.
4100 Ringsted		97 m²364 m23-06-20262.479.000 kr.25.557 kr./m²
Teglovnsvej 10
4100 Ringsted		153 m²482 m28-01-20254.575.000 kr.29.902 kr./m²
Teglovnsvej 12
4100 Ringsted		155 m²467 m27-06-20243.655.000 kr.23.581 kr./m²
Teglovnsvej 8
4100 Ringsted		158 m²500 m01-03-20263.900.000 kr.24.684 kr./m²
Teglovnsvej 16
4100 Ringsted		200 m²447 m27-12-20232.250.000 kr.11.250 kr./m²
Teglovnsvej 21
4100 Ringsted		209 m²400 m29-03-20266.800.000 kr.32.536 kr./m²
Anlægsvej 50
4100 Ringsted		118 m²474 m14-06-20242.375.000 kr.20.127 kr./m²
Ærtekildevej 28
4100 Ringsted		120 m²542 m14-10-20252.950.000 kr.24.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden