Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Teglkær 32, Smørumnedre

Villa · 115 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.065.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 115 m².4.195.890 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.569.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,06 pct. siden mar. 1998
423k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 19981.262.000 kr.I dag · vores estimat4.569.207 kr.Markedet · 1992686.665 kr.Markedet · 1993603.290 kr.Markedet · 1994893.205 kr.Markedet · 1995597.885 kr.Markedet · 1996828.920 kr.Markedet · 19971.161.040 kr.Markedet · 19981.249.935 kr.Markedet · 19991.089.280 kr.Markedet · 20001.256.260 kr.Markedet · 20011.341.705 kr.Markedet · 2002664.240 kr.Markedet · 20031.522.025 kr.Markedet · 20041.693.145 kr.Markedet · 20051.814.815 kr.Markedet · 20062.096.335 kr.Markedet · 20073.634.115 kr.Markedet · 20082.369.920 kr.Markedet · 20092.342.550 kr.Markedet · 20102.130.260 kr.Markedet · 20111.781.695 kr.Markedet · 20122.347.495 kr.Markedet · 20132.485.495 kr.Markedet · 20142.200.985 kr.Markedet · 20151.925.330 kr.Markedet · 20162.509.415 kr.Markedet · 20172.685.825 kr.Markedet · 20182.407.870 kr.Markedet · 20192.457.320 kr.Markedet · 20202.677.085 kr.Markedet · 20213.144.560 kr.Markedet · 20224.178.295 kr.Markedet · 20233.128.690 kr.Markedet · 20243.474.610 kr.Markedet · 20253.800.750 kr.Markedet · 20264.114.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1998 · Alm. Salg
1.262.000 kr.
I dag · vores estimat
4.569.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998mar.Solgt, alm. frit salg1.262.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglkær 38, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²35 m13-03-20265.675.000 kr.41.123 kr./m²
Teglkær 8
2765 Smørum		137 m²160 m02-03-20264.920.000 kr.35.912 kr./m²
Teglkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		140 m²105 m20-05-20266.195.000 kr.44.250 kr./m²
Teglkær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		144 m²137 m01-06-20254.530.000 kr.31.458 kr./m²
Teglkær 14, Smørumnedre
2765 Smørum		147 m²113 m21-03-20255.050.000 kr.34.354 kr./m²
Teglkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		211 m²106 m12-03-20246.500.000 kr.30.806 kr./m²
Rørkær 42, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²285 m29-10-20243.750.000 kr.32.051 kr./m²
Rørkær 38, Smørumnedre
2765 Smørum		119 m²252 m08-09-20246.100.000 kr.51.261 kr./m²
Stenkær 22, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²162 m05-06-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Horsekær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²456 m29-09-20245.325.000 kr.45.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden