Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Teglkær 20, Smørumnedre

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 132 m².4.816.152 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 900% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.872.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+621,83 pct. siden jun. 1998
68k1,6M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 199867.500 kr.25. okt. 1998675.000 kr.I dag · vores estimat4.872.330 kr.Markedet · 1992788.172 kr.Markedet · 1993692.472 kr.Markedet · 19941.025.244 kr.Markedet · 1995686.268 kr.Markedet · 1996951.456 kr.Markedet · 19971.332.672 kr.Markedet · 19981.434.708 kr.Markedet · 19991.250.304 kr.Markedet · 20001.441.968 kr.Markedet · 20011.540.044 kr.Markedet · 2002762.432 kr.Markedet · 20031.747.020 kr.Markedet · 20041.943.436 kr.Markedet · 20052.083.092 kr.Markedet · 20062.406.228 kr.Markedet · 20074.171.332 kr.Markedet · 20082.720.256 kr.Markedet · 20092.688.840 kr.Markedet · 20102.445.168 kr.Markedet · 20112.045.076 kr.Markedet · 20122.694.516 kr.Markedet · 20132.852.916 kr.Markedet · 20142.526.348 kr.Markedet · 20152.209.944 kr.Markedet · 20162.880.372 kr.Markedet · 20173.082.860 kr.Markedet · 20182.763.816 kr.Markedet · 20192.820.576 kr.Markedet · 20203.072.828 kr.Markedet · 20213.609.408 kr.Markedet · 20224.795.956 kr.Markedet · 20233.591.192 kr.Markedet · 20243.988.248 kr.Markedet · 20254.362.600 kr.Markedet · 20264.722.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
67.500 kr.
25. okt. 1998 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.872.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Solgt, familiehandel675.000 kr.
  • jun.Ejerskifte67.500 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglkær 8
2765 Smørum		137 m²82 m02-03-20264.920.000 kr.35.912 kr./m²
Teglkær 38, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²108 m13-03-20265.675.000 kr.41.123 kr./m²
Teglkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		140 m²36 m20-05-20266.195.000 kr.44.250 kr./m²
Teglkær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		144 m²63 m01-06-20254.530.000 kr.31.458 kr./m²
Teglkær 14, Smørumnedre
2765 Smørum		147 m²27 m21-03-20255.050.000 kr.34.354 kr./m²
Teglkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		211 m²72 m12-03-20246.500.000 kr.30.806 kr./m²
Rørkær 4, Smørumnedre
2765 Smørum		133 m²219 m12-06-20244.075.000 kr.30.639 kr./m²
Lyngkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²322 m11-08-20244.875.000 kr.37.791 kr./m²
Lyngkær 21, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²334 m28-02-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Folekær 21, Smørumnedre
2765 Smørum		127 m²266 m24-07-20254.150.000 kr.32.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden