Teglgårdvej 7, 7451 Sunds — Villa · 81 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 861 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.940 kr/m².1.205.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdvej gns: 9.777 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering846.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdvej 12 7451 Sunds	71 m²	99 m	15-05-2025	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Teglgårdvej 27 7451 Sunds	92 m²	226 m	16-01-2025	1.217.500 kr.	13.234 kr./m²
Teglgårdvej 28 7451 Sunds	93 m²	326 m	02-06-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Teglgårdvej 33 7451 Sunds	102 m²	283 m	13-05-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Teglgårdvej 25 7451 Sunds	104 m²	206 m	18-12-2024	857.000 kr.	8.240 kr./m²
Teglgårdvej 29 7451 Sunds	107 m²	245 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Teglgårdvej 47 7451 Sunds	112 m²	441 m	15-09-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Teglgårdvej 46 7451 Sunds	128 m²	572 m	12-12-2024	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Teglgårdvej 55 7451 Sunds	149 m²	531 m	09-03-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Teglgårdvej 57 7451 Sunds	150 m²	556 m	16-05-2024	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu