Teglgårdsvej 913, 1. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 3192 m²
Bebygget areal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.444 kr/m².1.690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 21.110 kr/m² (382 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 22.963 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.792.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,92 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 921, 1. tv 3050 Humlebæk	79 m²	65 m	29-09-2025	2.040.000 kr.	25.823 kr./m²
Teglgårdsvej 923, st. th 3050 Humlebæk	77 m²	66 m	01-06-2026	1.525.000 kr.	19.805 kr./m²
Teglgårdsvej 907, st. th 3050 Humlebæk	77 m²	66 m	07-03-2025	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Teglgårdsvej 843, 1. tv 3050 Humlebæk	82 m²	44 m	17-04-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Teglgårdsvej 849, 1. tv 3050 Humlebæk	82 m²	71 m	30-09-2026	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Teglgårdsvej 849, 3. tv 3050 Humlebæk	82 m²	71 m	24-12-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Teglgårdsvej 647, 2. th 3050 Humlebæk	77 m²	269 m	04-03-2026	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Teglgårdsvej 615, 1. th 3050 Humlebæk	77 m²	343 m	13-10-2025	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Teglgårdsvej 623, 1. th 3050 Humlebæk	77 m²	344 m	26-02-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Teglgårdsvej 631, 2. th 3050 Humlebæk	77 m²	362 m	22-10-2025	1.290.000 kr.	16.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu