Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Teglgårdsvej 23

Villa · 236 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 16.580 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
16580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.356 kr/m².2.277.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.250.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,02 pct. siden jun. 2022
571k1,0M1,5M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20221.125.000 kr.I dag · vores estimat2.250.178 kr.Markedet · 1992762.516 kr.Markedet · 1993769.360 kr.Markedet · 1994945.652 kr.Markedet · 1995975.860 kr.Markedet · 1996977.748 kr.Markedet · 1997746.940 kr.Markedet · 1998755.908 kr.Markedet · 1999915.680 kr.Markedet · 2000984.356 kr.Markedet · 2001925.592 kr.Markedet · 20021.448.332 kr.Markedet · 20031.419.068 kr.Markedet · 20041.254.340 kr.Markedet · 20051.083.948 kr.Markedet · 20061.020.464 kr.Markedet · 20071.394.052 kr.Markedet · 20081.845.992 kr.Markedet · 20091.634.536 kr.Markedet · 20101.420.484 kr.Markedet · 20111.776.844 kr.Markedet · 20121.236.404 kr.Markedet · 20131.180.000 kr.Markedet · 20141.946.292 kr.Markedet · 20151.534.944 kr.Markedet · 20161.098.108 kr.Markedet · 20171.952.192 kr.Markedet · 20181.546.036 kr.Markedet · 20191.929.300 kr.Markedet · 20201.836.552 kr.Markedet · 20211.812.716 kr.Markedet · 20221.974.612 kr.Markedet · 20231.537.068 kr.Markedet · 20241.690.704 kr.Markedet · 20252.384.308 kr.Markedet · 20261.995.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2022 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.250.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urhøj 5
7900 Nykøbing M		207 m²980 m28-05-20263.150.000 kr.15.217 kr./m²
Parksvinget 7
7900 Nykøbing M		253 m²1,4 km04-04-20241.500.000 kr.5.929 kr./m²
Jasminvej 11
7900 Nykøbing M		255 m²1,8 km28-04-20246.500.000 kr.25.490 kr./m²
Birkevej 4
7900 Nykøbing M		215 m²1,9 km26-11-20241.500.000 kr.6.977 kr./m²
Landlystvej 1, Vodstrup
7900 Nykøbing M		190 m²1,1 km28-05-2026850.000 kr.4.474 kr./m²
Grønnegade 49
7900 Nykøbing M		250 m²2,3 km22-04-20251.575.000 kr.6.300 kr./m²
Granskovvej 3
7900 Nykøbing M		215 m²2,3 km25-03-20241.276.000 kr.5.935 kr./m²
Danavej 6
7900 Nykøbing M		208 m²2,0 km25-01-20241.225.000 kr.5.889 kr./m²
Park Alle 6A
7900 Nykøbing M		188 m²1,5 km16-03-20261.500.000 kr.7.979 kr./m²
Pilevej 10
7900 Nykøbing M		191 m²1,9 km05-11-20243.700.000 kr.19.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden