Teglgårdshaven 8, 2. 1

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 1399 m²
Bebygget areal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.972 kr/m².5.179.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglgårdshaven gns: 35.898 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²+112,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering3.008.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,93 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2023Bygget
2022jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdshaven 22, 1. th 8800 Viborg	93 m²	39 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	38.656 kr./m²
Teglgårdshaven 8, 2. 2 8800 Viborg	128 m²	0 m	28-11-2023	4.595.000 kr.	35.898 kr./m²
Teglgårdshaven 6, 1. 2 8800 Viborg	128 m²	34 m	28-10-2024	4.514.000 kr.	35.266 kr./m²
Teglgårdshaven 6, 2. 2 8800 Viborg	128 m²	34 m	01-05-2024	4.833.000 kr.	37.758 kr./m²
Teglgårdshaven 6, 1. 3 8800 Viborg	138 m²	34 m	06-09-2025	4.595.000 kr.	33.297 kr./m²
Teglgårdshaven 6, 2. 3 8800 Viborg	138 m²	34 m	25-02-2025	4.869.000 kr.	35.283 kr./m²
Teglgårdshaven 4, 2. 3 8800 Viborg	138 m²	58 m	30-01-2025	4.995.000 kr.	36.196 kr./m²
Teglgårdshaven 8, 3. 1 8800 Viborg	184 m²	0 m	01-02-2024	7.257.000 kr.	39.440 kr./m²
Teglgårdshaven 6, 3. 1 8800 Viborg	184 m²	34 m	10-06-2025	7.495.000 kr.	40.734 kr./m²
Sortebr. Kirke Stræde 12, 1. 8800 Viborg	107 m²	1,8 km	13-10-2025	5.050.000 kr.	47.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu