Gl. Århusvej 155

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², grund på 1.121 m², 1 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.602 kr/m².846.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering968.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,28 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2025nov.Ejerskifte950.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 97, 1. 8800 Viborg	68 m²	555 m	12-11-2023	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Falkevej 42, 1. 106 8800 Viborg	45 m²	2,1 km	31-01-2024	385.000 kr.	8.556 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 14 8800 Viborg	52 m²	2,3 km	24-05-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Sct. Mogens Gade 35, st. 1 8800 Viborg	43 m²	3,1 km	05-04-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	3,0 km	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Falkevej 78, 1. mf 8800 Viborg	64 m²	1,8 km	11-06-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Falkevej 84, 2. mf 8800 Viborg	64 m²	1,9 km	10-07-2026	635.000 kr.	9.922 kr./m²
Falkevej 84, 2. mf. 8800 Viborg	64 m²	1,9 km	10-07-2026	635.000 kr.	9.922 kr./m²
Dalbergsgade 3, 1. 8800 Viborg	61 m²	2,6 km	09-06-2024	1.960.000 kr.	32.131 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38C, st. 8800 Viborg	58 m²	3,1 km	17-07-2026	855.000 kr.	14.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu