Teglgårdshaven 6, 3. 2., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 1399 m²
Bebygget areal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.519 kr/m².5.024.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglgårdshaven gns: 35.898 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.076 kr/m²+138,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering4.096.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdshaven 8, 2. 1 8800 Viborg	107 m²	34 m	25-11-2024	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Teglgårdshaven 6, 1. 2 8800 Viborg	128 m²	0 m	28-10-2024	4.514.000 kr.	35.266 kr./m²
Teglgårdshaven 6, 2. 2 8800 Viborg	128 m²	0 m	01-05-2024	4.833.000 kr.	37.758 kr./m²
Teglgårdshaven 8, 2. 2 8800 Viborg	128 m²	34 m	28-11-2023	4.595.000 kr.	35.898 kr./m²
Teglgårdshaven 22, 1. th 8800 Viborg	93 m²	62 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	38.656 kr./m²
Teglgårdshaven 6, 1. 3 8800 Viborg	138 m²	0 m	06-09-2025	4.595.000 kr.	33.297 kr./m²
Teglgårdshaven 6, 2. 3 8800 Viborg	138 m²	0 m	25-02-2025	4.869.000 kr.	35.283 kr./m²
Teglgårdshaven 4, 2. 3 8800 Viborg	138 m²	35 m	30-01-2025	4.995.000 kr.	36.196 kr./m²
Teglgårdshaven 6, 3. 1 8800 Viborg	184 m²	0 m	10-06-2025	7.495.000 kr.	40.734 kr./m²
Teglgårdshaven 8, 3. 1 8800 Viborg	184 m²	34 m	01-02-2024	7.257.000 kr.	39.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu