Teglbakken 77

Villa · 229 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.030 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.684 kr/m².8.084.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 41.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-15,50 pct.
3Vores vurdering9.310.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,32 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.310.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2018Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	292 m	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²
Teglbakken 19 8270 Højbjerg	210 m²	356 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	45.238 kr./m²
Teglbakken 2 8270 Højbjerg	205 m²	426 m	07-08-2026	8.275.000 kr.	40.366 kr./m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	354 m	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²
Teglbakken 17 8270 Højbjerg	192 m²	335 m	28-03-2025	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Teglbakken 79 8270 Højbjerg	170 m²	26 m	02-06-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Teglbakken 25 8270 Højbjerg	164 m²	290 m	03-04-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Teglbakken 24 8270 Højbjerg	306 m²	315 m	12-01-2025	8.072.500 kr.	26.381 kr./m²
Søsterhøjvej 19 8270 Højbjerg	229 m²	587 m	10-08-2025	7.050.000 kr.	30.786 kr./m²
Elsdyrvænget 43A 8270 Højbjerg	226 m²	492 m	04-07-2024	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu