Teglbakken 67

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.519 kr/m².7.564.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 41.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.531.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,26 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.531.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakken 25 8270 Højbjerg	164 m²	226 m	03-04-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Teglbakken 79 8270 Højbjerg	170 m²	73 m	02-06-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Teglbakken 17 8270 Højbjerg	192 m²	270 m	28-03-2025	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Teglbakken 2 8270 Højbjerg	205 m²	364 m	07-08-2026	8.275.000 kr.	40.366 kr./m²
Teglbakken 19 8270 Højbjerg	210 m²	293 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	45.238 kr./m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	231 m	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	295 m	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²
Teglbakken 24 8270 Højbjerg	306 m²	276 m	12-01-2025	8.072.500 kr.	26.381 kr./m²
Katterhøjvej 17 8270 Højbjerg	163 m²	363 m	04-12-2024	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Skådevej 1A 8270 Højbjerg	166 m²	345 m	24-06-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu