Teglbakken 45

Villa · 197 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.497 kr/m².8.029.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 41.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.889.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,34 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.889.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakken 17 8270 Højbjerg	192 m²	160 m	28-03-2025	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Teglbakken 2 8270 Højbjerg	205 m²	253 m	07-08-2026	8.275.000 kr.	40.366 kr./m²
Teglbakken 19 8270 Højbjerg	210 m²	181 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	45.238 kr./m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	120 m	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²
Teglbakken 79 8270 Højbjerg	170 m²	184 m	02-06-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Teglbakken 25 8270 Højbjerg	164 m²	114 m	03-04-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	184 m	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²
Teglbakken 24 8270 Højbjerg	306 m²	192 m	12-01-2025	8.072.500 kr.	26.381 kr./m²
Katterhøjvej 57 8270 Højbjerg	203 m²	218 m	12-09-2024	6.995.000 kr.	34.458 kr./m²
Elsdyrvej 23 8270 Højbjerg	197 m²	512 m	18-05-2025	10.250.000 kr.	52.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu