Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Teglbakken 43

Villa · 198 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.497 kr/m².8.029.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 41.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.036.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,32 pct. siden apr. 2020
1,1M3,8M6,5M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20205.340.000 kr.31. jul. 202611.057.000 kr.I dag · vores estimat8.036.279 kr.Markedet · 19921.266.408 kr.Markedet · 19931.188.396 kr.Markedet · 19941.526.580 kr.Markedet · 19951.458.666 kr.Markedet · 19961.547.370 kr.Markedet · 19971.978.020 kr.Markedet · 19982.117.016 kr.Markedet · 19991.933.470 kr.Markedet · 20002.063.952 kr.Markedet · 20012.090.484 kr.Markedet · 20022.019.006 kr.Markedet · 20032.642.508 kr.Markedet · 20042.431.638 kr.Markedet · 20053.162.852 kr.Markedet · 20063.508.560 kr.Markedet · 20075.904.756 kr.Markedet · 20084.266.900 kr.Markedet · 20093.690.522 kr.Markedet · 20104.517.172 kr.Markedet · 20114.205.322 kr.Markedet · 20124.124.934 kr.Markedet · 20135.074.542 kr.Markedet · 20144.407.084 kr.Markedet · 20154.704.876 kr.Markedet · 20164.717.152 kr.Markedet · 20174.977.126 kr.Markedet · 20185.565.978 kr.Markedet · 20195.976.828 kr.Markedet · 20206.174.630 kr.Markedet · 20217.702.794 kr.Markedet · 20227.487.172 kr.Markedet · 20237.342.434 kr.Markedet · 20249.209.178 kr.Markedet · 20257.985.340 kr.Markedet · 20269.514.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
5.340.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
11.057.000 kr.
I dag · vores estimat
8.036.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte11.057.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg5.340.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 17
8270 Højbjerg		192 m²167 m28-03-20258.500.000 kr.44.271 kr./m²
Teglbakken 2
8270 Højbjerg		205 m²265 m07-08-20268.275.000 kr.40.366 kr./m²
Teglbakken 19
8270 Højbjerg		210 m²193 m01-05-20259.500.000 kr.45.238 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²139 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Teglbakken 79
8270 Højbjerg		170 m²180 m02-06-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²125 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²202 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²225 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Katterhøjvej 57
8270 Højbjerg		203 m²184 m12-09-20246.995.000 kr.34.458 kr./m²
Elsdyrvej 23
8270 Højbjerg		197 m²514 m18-05-202510.250.000 kr.52.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden