Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Teglbakken 39

Villa · 300 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.050 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.913 kr/m².8.984.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 41.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.034.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,61 pct. siden aug. 2008
1,7M5,7M9,8M13,9M17,9M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20087.400.000 kr.I dag · vores estimat10.034.922 kr.Markedet · 19921.918.800 kr.Markedet · 19931.800.600 kr.Markedet · 19942.313.000 kr.Markedet · 19952.210.100 kr.Markedet · 19962.344.500 kr.Markedet · 19972.997.000 kr.Markedet · 19983.207.600 kr.Markedet · 19992.929.500 kr.Markedet · 20003.127.200 kr.Markedet · 20013.167.400 kr.Markedet · 20023.059.100 kr.Markedet · 20034.003.800 kr.Markedet · 20043.684.300 kr.Markedet · 20054.792.200 kr.Markedet · 20065.316.000 kr.Markedet · 20078.946.600 kr.Markedet · 20086.465.000 kr.Markedet · 20095.591.700 kr.Markedet · 20106.844.200 kr.Markedet · 20116.371.700 kr.Markedet · 20126.249.900 kr.Markedet · 20137.688.700 kr.Markedet · 20146.677.400 kr.Markedet · 20157.128.600 kr.Markedet · 20167.147.200 kr.Markedet · 20177.541.100 kr.Markedet · 20188.433.300 kr.Markedet · 20199.055.800 kr.Markedet · 20209.355.500 kr.Markedet · 202111.670.900 kr.Markedet · 202211.344.200 kr.Markedet · 202311.124.900 kr.Markedet · 202413.953.300 kr.Markedet · 202512.099.000 kr.Markedet · 202614.415.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2008 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.034.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²211 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²174 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²113 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Teglbakken 19
8270 Højbjerg		210 m²164 m01-05-20259.500.000 kr.45.238 kr./m²
Teglbakken 2
8270 Højbjerg		205 m²236 m07-08-20268.275.000 kr.40.366 kr./m²
Teglbakken 17
8270 Højbjerg		192 m²137 m28-03-20258.500.000 kr.44.271 kr./m²
Teglbakken 79
8270 Højbjerg		170 m²209 m02-06-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²97 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Elsdyrvej 26
8270 Højbjerg		291 m²358 m06-05-202418.200.000 kr.62.543 kr./m²
Søsterhøjvej 29
8270 Højbjerg		306 m²505 m05-05-20258.600.000 kr.28.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden