Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Teglbakken 30

Villa · 249 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.138 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.285 kr/m².8.179.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 41.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.772.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,50 pct. siden feb. 2015
1,4M4,8M8,1M11,5M14,9M19921996200020042008201220162020202424. feb. 20155.800.000 kr.I dag · vores estimat9.772.804 kr.Markedet · 19921.592.604 kr.Markedet · 19931.494.498 kr.Markedet · 19941.919.790 kr.Markedet · 19951.834.383 kr.Markedet · 19961.945.935 kr.Markedet · 19972.487.510 kr.Markedet · 19982.662.308 kr.Markedet · 19992.431.485 kr.Markedet · 20002.595.576 kr.Markedet · 20012.628.942 kr.Markedet · 20022.539.053 kr.Markedet · 20033.323.154 kr.Markedet · 20043.057.969 kr.Markedet · 20053.977.526 kr.Markedet · 20064.412.280 kr.Markedet · 20077.425.678 kr.Markedet · 20085.365.950 kr.Markedet · 20094.641.111 kr.Markedet · 20105.680.686 kr.Markedet · 20115.288.511 kr.Markedet · 20125.187.417 kr.Markedet · 20136.381.621 kr.Markedet · 20145.542.242 kr.Markedet · 20155.916.738 kr.Markedet · 20165.932.176 kr.Markedet · 20176.259.113 kr.Markedet · 20186.999.639 kr.Markedet · 20197.516.314 kr.Markedet · 20207.765.065 kr.Markedet · 20219.686.847 kr.Markedet · 20229.415.686 kr.Markedet · 20239.233.667 kr.Markedet · 202411.581.239 kr.Markedet · 202510.042.170 kr.Markedet · 202611.965.197 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2015 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.772.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, familiehandel5.800.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²61 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²63 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Teglbakken 19
8270 Højbjerg		210 m²88 m01-05-20259.500.000 kr.45.238 kr./m²
Teglbakken 2
8270 Højbjerg		205 m²132 m07-08-20268.275.000 kr.40.366 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²76 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Teglbakken 17
8270 Højbjerg		192 m²104 m28-03-20258.500.000 kr.44.271 kr./m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²93 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Teglbakken 79
8270 Højbjerg		170 m²334 m02-06-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31
8270 Højbjerg		235 m²133 m28-07-20268.400.000 kr.35.745 kr./m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²149 m16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden