Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Teatergade 3, 4. 5

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
8763 m²
Bebygget areal
2356 m²
Erhvervsareal
4642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.869 kr/m².3.471.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTeatergade gns: 23.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.151 kr/m²+37,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1967-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.630.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+126,90 pct. siden jun. 2006
606k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202421. jun. 20063.200.000 kr.14. dec. 20061.600.000 kr.13. feb. 20071.600.000 kr.I dag · vores estimat3.630.340 kr.Markedet · 19921.026.718 kr.Markedet · 1993640.178 kr.Markedet · 1994635.712 kr.Markedet · 1995614.460 kr.Markedet · 1996758.912 kr.Markedet · 1997686.686 kr.Markedet · 1998742.434 kr.Markedet · 1999859.782 kr.Markedet · 20001.103.410 kr.Markedet · 20011.035.034 kr.Markedet · 20021.358.742 kr.Markedet · 20031.527.218 kr.Markedet · 20041.489.488 kr.Markedet · 20051.844.766 kr.Markedet · 20061.942.402 kr.Markedet · 20072.221.142 kr.Markedet · 20082.106.104 kr.Markedet · 20091.605.604 kr.Markedet · 20101.608.992 kr.Markedet · 20111.814.582 kr.Markedet · 20121.077.076 kr.Markedet · 20131.330.868 kr.Markedet · 20141.572.032 kr.Markedet · 20151.207.976 kr.Markedet · 20162.674.826 kr.Markedet · 20171.859.396 kr.Markedet · 20181.459.612 kr.Markedet · 20191.614.536 kr.Markedet · 20202.088.702 kr.Markedet · 20212.133.670 kr.Markedet · 20222.196.810 kr.Markedet · 20232.197.734 kr.Markedet · 20242.156.000 kr.Markedet · 20252.295.216 kr.Markedet · 20262.314.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2006 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
14. dec. 2006 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
13. feb. 2007 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.630.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2007feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teatergade 3, 4. 6
4700 Næstved		166 m²0 m12-07-20254.250.000 kr.25.602 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8
4700 Næstved		179 m²0 m03-11-20253.850.000 kr.21.508 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²164 m24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²406 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Jernbanegade 33, 2.
4700 Næstved		147 m²197 m06-03-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Kählersbakken 8, 1.
4700 Næstved		147 m²389 m21-09-20263.925.000 kr.26.701 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv
4700 Næstved		161 m²437 m22-07-20244.150.000 kr.25.776 kr./m²
Jernbanegade 9, 1.
4700 Næstved		168 m²84 m24-07-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²171 m07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6
4700 Næstved		146 m²460 m16-03-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden