Tastumvej 17, Feldingbjerg

Landejendom · 326 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 869.264 m², 9 værelser, opført i 1908, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 869264 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.577.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.726 kr/m².3.485.714 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)869264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.445.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,78 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2008 · Alm. Salg: 27.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.445.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg27.770.000 kr.
1986Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	1,0 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	1,6 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Lånumvej 9, Lånum 7850 Stoholm Jyll	289 m²	4,6 km	12-05-2024	3.250.000 kr.	11.246 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	3,2 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	230 m²	4,6 km	23-05-2024	4.450.000 kr.	19.348 kr./m²
Toftumvej 2, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	218 m²	4,3 km	25-05-2026	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	230 m²	5,2 km	10-04-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu