Tastumvej 14, Troelstrup

Villa · 94 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.854 kr/m².789.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTastumvej gns: 9.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 9.123 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering687.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,65 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 295.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 222.700 kr.
I dag · vores estimat: 687.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte222.700 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 8 7850 Stoholm Jyll	93 m²	1,1 km	26-07-2026	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Odinvej 27 7850 Stoholm Jyll	101 m²	620 m	20-08-2025	595.000 kr.	5.891 kr./m²
Ågade 1 7850 Stoholm Jyll	95 m²	1,3 km	25-09-2024	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolegade 16 7850 Stoholm Jyll	101 m²	852 m	28-11-2023	990.000 kr.	9.802 kr./m²
Skolegade 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	859 m	09-12-2023	1.015.000 kr.	10.050 kr./m²
Vesterled 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	869 m	17-01-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Vesterled 6 7850 Stoholm Jyll	102 m²	823 m	12-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	1,3 km	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²
Liljevej 16 7850 Stoholm Jyll	109 m²	331 m	06-07-2025	875.000 kr.	8.028 kr./m²
Skolegade 10 7850 Stoholm Jyll	103 m²	891 m	30-11-2023	525.000 kr.	5.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu