Tarupvej 35B, Tarup

Villa · 173 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.701 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 3701 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 173 m².4.101.657 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.419.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,31 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
Bygget
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarupvej 90, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	684 m	29-05-2025	3.280.000 kr.	20.500 kr./m²
Tarupvej 94, Tarup 5210 Odense NV	147 m²	718 m	28-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Tarupvej 110, Snestrup 5210 Odense NV	151 m²	998 m	23-01-2025	2.020.000 kr.	13.377 kr./m²
Tarupvej 88, Tarup 5210 Odense NV	137 m²	670 m	22-06-2025	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Tarupvej 135, Snestrup 5210 Odense NV	148 m²	1,3 km	19-01-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Tarupvej 92, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	702 m	29-09-2025	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	513 m	26-02-2025	2.790.000 kr.	24.911 kr./m²
Tarupvej 127, Snestrup 5210 Odense NV	122 m²	1,2 km	16-12-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Tarupvej 44, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	118 m	31-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Tarupvej 87, Snestrup 5210 Odense NV	104 m²	780 m	04-08-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu