Tarupvej 31

Rækkehus · 71 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 298 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1323 m²
Bebygget areal: 1323 m²
Grundareal: 298 m²
Udestue: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.636 kr/m².1.315.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTarupvej gns: 19.510 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.366.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,53 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarupvej 35 4700 Næstved	51 m²	13 m	26-11-2025	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Tarupvej 45 4700 Næstved	51 m²	45 m	02-06-2025	1.050.000 kr.	20.588 kr./m²
Tarupvej 47 4700 Næstved	51 m²	51 m	06-08-2024	925.000 kr.	18.137 kr./m²
Tarupvej 55 4700 Næstved	51 m²	77 m	09-06-2026	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	1,5 km	17-06-2026	1.825.000 kr.	25.704 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	1,5 km	27-06-2024	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Præstøvej 168A 4700 Næstved	73 m²	1,5 km	21-08-2024	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Præstøvej 95 4700 Næstved	73 m²	1,5 km	05-08-2024	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Oskarsvej 18 4700 Næstved	76 m²	1,4 km	06-03-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Lindevej 22B 4700 Næstved	65 m²	1,3 km	15-09-2025	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu