Tarupgårdsvej 10B, Tarup

Villa · 320 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 1.689 m², 9 værelser, opført i 1945, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 320 m².7.586.880 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.295.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,43 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.295.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	1,8 km	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Jernbanevej 12, Tarup 5210 Odense NV	193 m²	462 m	30-09-2024	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Pilevangen 2C, Tarup 5210 Odense NV	178 m²	237 m	05-05-2024	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup 5210 Odense NV	174 m²	249 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Pilevangen 12, Tarup 5210 Odense NV	177 m²	329 m	15-02-2024	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Havrevænget 12, Tarup 5210 Odense NV	180 m²	430 m	15-09-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Sukkeræble Have 19 5210 Odense NV	293 m²	3,3 km	13-10-2024	5.600.000 kr.	19.113 kr./m²
Rugårdsvej 129, Tarup 5210 Odense NV	184 m²	582 m	02-06-2024	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	571 m	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup 5210 Odense NV	181 m²	579 m	26-05-2026	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu